興業(yè)銀行落地市場首單可續(xù)期住房租賃銀行間類REITs
(相關(guān)資料圖)
12月26日，興業(yè)銀行作為聯(lián)席主承銷商，承銷落地銀行間市場首單可續(xù)期住房租賃不動產(chǎn)信托資產(chǎn)支持票據(jù)(以下簡稱“銀行間類REITs”)，這也是興業(yè)銀行在銀行間市場承銷發(fā)行的首單住房租賃類REITs產(chǎn)品。
本筆債券為“珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司2022年度第一期住房租賃定向資產(chǎn)支持票據(jù)(類REITs)”，底層資產(chǎn)為廣東省江門市某長租公寓物業(yè)，發(fā)行金額11.45億元，主體及債項評級為AAA級。
“本項目是我行落實‘房住不炒’，推進‘租購并舉’的重要實踐，也是我行積極響應(yīng)人民銀行、銀保監(jiān)會“金融16條”政策和人民銀行‘第二支箭’支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要成果，為建立多主體供給、多渠道保障的住房制度提供有力金融支持。”興業(yè)銀行投資銀行部相關(guān)負責人表示。
銀行間類REITs，是指境內(nèi)外具有法人資格的非金融企業(yè)在銀行間市場發(fā)行的，通過信托受益權(quán)間接持有底層不動產(chǎn)資產(chǎn)的股權(quán)和債權(quán)，同時依托不動產(chǎn)項目產(chǎn)生的現(xiàn)金流償付本息的資產(chǎn)支持票據(jù)，是近年來來銀行間市場推出的用于滿足企業(yè)盤活資產(chǎn)、降負債等融資需求的創(chuàng)新型結(jié)構(gòu)化債務(wù)融資工具。自銀行間類REITs推出以來，興業(yè)銀行今年已落地兩單“綠色”及“住房租賃”主題類REITs產(chǎn)品。
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