11月以來，金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的利好政策緊密落地，包括“第二支箭”、“金融16條”、銀保監(jiān)會“保函置換通知”等，各金融機構(gòu)也加速落實對房企的融資動作，為優(yōu)質(zhì)房企授信。

據(jù)悉，近期金科股份已陸續(xù)獲得多個銀行的授信支持。

(相關(guān)資料圖)

12月5日，金科股份與中國光大銀行重慶分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，雙方將進一步拓寬合作領(lǐng)域、深化合作關(guān)系，光大銀行重慶分行將為金科提供一系列綜合金融授信支持，授信范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、固定資產(chǎn)貸款、經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款等。此外，雙方還將在結(jié)算及資金增值服務(wù)、投資銀行業(yè)務(wù)、托管業(yè)務(wù)等多方面展開合作。

此外，早在12月初，金科股份已與中國建設(shè)銀行廣西壯族自治區(qū)分行簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，后者將為金科提供一系列金融授信服務(wù)，授信范圍包括開發(fā)貸、按揭貸、并購及城市更新改造貸款、住房租賃綜合服務(wù)、資金結(jié)算、現(xiàn)金管理等方面。值得一提的是，目前雙方已深入展開合作，金科在南寧的新項目已經(jīng)獲得建行開發(fā)貸意向書。

目前，繼信貸、債券之后，房地產(chǎn)“第三支箭”——股權(quán)融資也已正式落地。自11月28日中國證監(jiān)會決定在房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資等方面調(diào)整優(yōu)化5項措施后，多個房企已經(jīng)行動起來。

金科股份在12月5日晚間也發(fā)布公告稱，擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目開發(fā)、棚戶區(qū)改造或舊城改造項目開發(fā)建設(shè)，償還部分債務(wù)本息、以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。

金科股份同時公告，本次非公開發(fā)行擬發(fā)行的股票數(shù)量不超過本次發(fā)行前公司總股本的30%，最終發(fā)行數(shù)量以中國證監(jiān)會核準的發(fā)行數(shù)量為準。本次非公開發(fā)行股票事項預(yù)計不會導(dǎo)致公司控股股東和實際控制人發(fā)生變化。

隨著融資利好的持續(xù)釋放，給流動性危機下的地產(chǎn)行業(yè)，帶來的影響是顯而易見的。但更值得注意的是，房地產(chǎn)企業(yè)的“活水”除了來自于融資的開放，更重要的還需要靠自身經(jīng)營和造血能力的回歸。

在這方面，金科股份展現(xiàn)了很強的韌性，經(jīng)營一直保持穩(wěn)健。從深受各方關(guān)注的交付來看，其堅持把“保交樓、穩(wěn)民生”作為公司經(jīng)營管理的底線。2022年1-11月，金科已累計向業(yè)主交付項目135個、批次215個，交付面積1119萬平米。

同時，在行業(yè)下行背景下，金科全力保障項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)、做足銷售回款、推進風險化解，保證經(jīng)營性現(xiàn)金流。截至11月，金科今年復(fù)工復(fù)產(chǎn)項目超210個；實現(xiàn)全口徑銷售金額627億元，回款705億元，回款率達112%，持續(xù)位居行業(yè)前列。

金科股份多次對外表示，接下來一段時間，公司將堅持把“保交樓”放在首位，全力推進保生產(chǎn)、保穩(wěn)定、促轉(zhuǎn)型升級等工作，在近期出臺的一系列利好政策及多方支持下，推進公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。