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使用住房公積金貸款購買高于最低等級(jí)的綠色建筑自住住房的，貸款額度可以按照不超過地方規(guī)定的比例上浮;新建保障性住房應(yīng)當(dāng)按照全裝修成品住房的要求建設(shè)……近日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳起草了《廣西壯族自治區(qū)綠色建筑發(fā)展條例》(征求意見稿)并征求意見，今后購買綠色建筑住房有望享受優(yōu)惠政策。

征求意見稿擬規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)新建民用建筑(農(nóng)村自建住宅除外)，應(yīng)當(dāng)按照最低等級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)以上進(jìn)行建設(shè)。單體建筑面積3000平方米以上的政府投資或者以政府投資為主的公共建筑以及其他大型公共建筑，按照高于最低等級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)以上進(jìn)行建設(shè)。鼓勵(lì)其他民用建筑按照高于最低等級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)以上進(jìn)行建設(shè)。

征求意見稿明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的責(zé)任，要求企業(yè)銷售商品房應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)明示綠色建筑等級(jí)及相應(yīng)技術(shù)措施，以及節(jié)能、節(jié)水工程和設(shè)施設(shè)備的保修期限、保護(hù)要求等內(nèi)容，并在銷售合同、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書中載明。

在可再生能源應(yīng)用方面，征求意見稿提出，城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)具備可再生能源利用條件的四大類建筑(即建筑面積1萬平方米以上使用中央空調(diào)的公共建筑和機(jī)關(guān)辦公建筑，集中提供熱水的賓館、酒店、醫(yī)院、學(xué)校及企業(yè)職工集體宿舍建筑，總建筑面積在2萬平方米以上的住宅小區(qū)以及十二層以下的住宅建筑，建筑面積5萬平方米以上的建筑群)，應(yīng)當(dāng)至少應(yīng)用一種可再生能源。

征求意見稿提出，綠色建筑附屬停車場(chǎng)或者停車庫應(yīng)當(dāng)按照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，配建電動(dòng)汽車充電設(shè)施。綠色建筑應(yīng)當(dāng)合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中停放場(chǎng)所，配置安全可靠的充電設(shè)施。

全裝修成品住房作為綠色建筑的“標(biāo)配”，征求意見稿提出，設(shè)區(qū)的市應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)以及建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，適時(shí)劃定建設(shè)全裝修成品住房的區(qū)域范圍，并向社會(huì)公布。新建保障性住房應(yīng)當(dāng)按照全裝修成品住房的要求建設(shè)。鼓勵(lì)商品住房按照全裝修成品住房的要求建設(shè)。

對(duì)建設(shè)、購買、運(yùn)營綠色建筑或者對(duì)既有民用建筑進(jìn)行綠色改造的，征求意見稿提出了多項(xiàng)激勵(lì)措施。如因采取墻體隔熱、保溫、防潮、遮陽、隔聲降噪等綠色建筑技術(shù)措施增加的建筑面積，不計(jì)入容積率核算和不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積;采用裝配式方式建造綠色建筑的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可以按照不超過國家和地方規(guī)定的比例不計(jì)入容積率核算;使用住房公積金貸款購買高于最低等級(jí)的綠色建筑自住住房的，貸款額度可以按照不超過地方規(guī)定的比例上浮等。

■綠色建筑

是指在建筑的全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、安全、適用、高效的使用空間，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量民用建筑。

綠色建筑等級(jí)按照國家標(biāo)準(zhǔn)，由低到高劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。(記者韓沛)

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