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為提高社會治理智能化水平，更好地維護業主權利，海口市住建局近日發布《關于印發<海口市業主決策電子投票規則(試行)>的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》稱，按照該“電子投票規則”規定，海口市行政區域內已建立物業管理區域電子投票數據庫的，業主大會會議表決應當采用電子投票。該投票規則規定，電子投票前，業主先關注“海口市產權房屋交易與產權管理中心”微信公眾號，在公眾號的“海口業主決策平臺”專區，按照操作提示將業主身份與微信公眾號綁定。業主可以在微信公眾號接收投票系統發送的投票信息，并進行投票。投票系統于投票開始時間起自動向業主發送投票信息，在投票截止時間自動終止投票。業主表決意見包括：同意、反對、棄權3種。

《通知》明確，投票系統采集的一個專有部分有兩個及以上業主，且業主身份均與“海口市房屋交易與產權管理中心”微信公眾號的“海口業主決策平臺”綁定，該專有部分的電子投票表決意見采用第一個投票業主的意見。街道辦事處、鎮人民政府應當于投票系統生成表決結果、表決明細后的1個工作日，將表決結果、表決明細的電子文檔送達給會議組織機構。會議組織機構應當自收到表決結果、表決明細之日起3日內將其公示，公示時間為10日。對公示的表決結果、表決明細有異議的，異議提出人應當在公示期間實名書面提出，街道辦事處、鎮人民政府、區住房和城鄉建設行政主管部門應當依規處理。

據了解，業主采用電子投票決策的事項共有14項，包括小區物業服務公司的選聘，決策小區物業收費標準，對小區公共部位合法經營的收益管理，以及物業專項維修資金的籌集和使用等。業主大會籌備組、業主委員會違反本規定，不采用電子投票形式召開業主大會會議的，街道辦事處、鎮人民政府應當責令其限期改正，并通告全體業主。

（記者劉夢曉）

海口市建立物業管理區域電子投票數據庫

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