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老人在樓道堆放撿拾來的雜物引發火災，導致不滿20歲的鄰居被重度燒傷，引發一系列訴訟。昨天，記者從北京市三中院獲悉，該院于近日終審判決雜物堆放人賠償受害人全部費用633萬余元的70%，即443萬余元，物業公司對633萬余元全額承擔補充賠償責任。

鄰居重度燒傷索賠千萬

王某是朝陽區某小區的業主，退休后，他和老伴長期將撿來的廢舊紙殼等雜物堆放在樓道內。2020年1月27日正值農歷正月初三，當晚10時許，王某堆放在樓道內的雜物燃燒引發火災，不滿20歲的鄰居小瑞沿樓梯間逃生時，不幸被熏倒、燒傷。后經醫院診斷，小瑞存在重度吸入性損傷，雙眼燒傷、雙耳燒傷，雙手功能完全喪失，左前臂旋轉功能完全喪失，體表瘢痕(除頭頸部)。

因就賠償事宜無法協商一致，小瑞向法院提起訴訟，要求王某與小區物業公司共同賠償醫藥費、誤工費、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費等共計1000余萬元。

一審法院認為：王某在樓道內堆放易燃物品，物業公司在日常管理中未及時發現該隱患，導致在遇火種時發生火災。因無法確認火種的遺留人，王某及物業公司被判承擔連帶責任，賠償小瑞醫藥費、殘疾賠償金、假肢費用等共計633萬余元。

堆雜物業主及物業共同擔責

王某及物業公司不服，上訴至北京三中院。

庭審中，物業公司表示曾多次口頭制止王某的撿拾行為，并張貼禁煙通告，但物業公司沒有權力清理堆放在公共區域內的業主雜物。但據法院查明，按照物業公司自行制定的《物業服務標準》，物業公司發現火災隱患應當立即糾正、排除;無法糾正、排除的，應向公安消防機構報告。本案中，物業公司對于火災隱患沒有及時發現，更未糾正、排除，也未向有關機關報告。

三中院審理后認為，根據公安局消防支隊對起火原因的認定，本案中可能存在遺留火種人，法院根據王某的過錯程度判定其承擔相應的責任，現綜合評判確定王某對本次火災事故的后果承擔70%的賠償責任。一審法院判令王某承擔全部的侵權責任不當，并予以改判。

對于物業公司的責任，三中院認為，導致小瑞受傷的直接責任人是王某和火種遺留人，但物業公司在本案中存在過錯，應當對王某及火種遺留人的侵權行為全額承擔補充賠償責任。

市三中院對此案作出終審判決：除了在小瑞搶救住院期間，王某業已支付的6萬元醫藥費和物業公司已支付的44萬元以外，王某應在判決生效10日內向小瑞賠償合計633萬余元的各項費用及損失的70%，即443萬余元;物業公司在判決生效10日內對小瑞合計633萬余元的各項費用全額承擔補充賠償責任。這意味著，對于王某無法償還的部分，都將由物業公司承擔補充賠償責任。（記者徐慧瑤）

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