英科新創(chuàng)IPO：自建房產(chǎn)或未批先建，一高管履歷存疑
來源：商務(wù)財(cái)經(jīng)IPO
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2022-03-09 12:35:43
深交所網(wǎng)站最新信息顯示，英科新創(chuàng)(廈門)科技股份有限公司(下稱“英科新創(chuàng)”)的創(chuàng)業(yè)板IPO進(jìn)程已于2021年12月23日進(jìn)入一輪問詢回復(fù)階段。本次IPO，英科新創(chuàng)擬募資111,131.50萬元，發(fā)行股票數(shù)量不超過52,023,998股，保薦機(jī)構(gòu)為中信證券。
《商務(wù)財(cái)經(jīng)》注意到，英科新創(chuàng)存在子公司虧損、IPO前連續(xù)分紅、自建房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書、高管履歷存疑等問題。
兩子公司拖后腿，IPO前慷慨分紅
成立于1989年的英科新創(chuàng)是國內(nèi)的體外診斷企業(yè)之一，專業(yè)從事體外診斷試劑的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。
據(jù)招股書，2018年至2021年1-6月(下稱“報(bào)告期”)英科新創(chuàng)營業(yè)收入分別為57,670.51萬元、59,748.94萬元、53,249.79萬元、45,270.25萬元。2019年和2020年?duì)I收同比增長率分別為3.60%和-10.88%。同期，英科新創(chuàng)凈利潤分別為15,738.67萬元、14,980.25萬元、11,761.17萬元、9,137.17萬元，2019年和2020年分別同比下降4.82%、21.49%?？梢姡⒖菩聞?chuàng)2019年增收不增利，2020年?duì)I收、凈利潤雙雙下滑。
截至目前，英科新創(chuàng)有4家境內(nèi)全資子公司和1家境外全資子公司，其中2020年英科新創(chuàng)有兩家境內(nèi)子公司虧損嚴(yán)重，出現(xiàn)資不抵債的情況。
英科新創(chuàng)(蘇州)生物科技有限公司成立于2013年5月24日，2020年末凈資產(chǎn)為-2,801.77萬元，當(dāng)年凈利潤為-1,993.06萬元。蘇州英科新創(chuàng)醫(yī)療器械有限公司成立于2017年2月9日，2020年末凈資產(chǎn)為-873.61萬元，當(dāng)期凈利潤為-213.46萬元。兩家子公司2020年凈資產(chǎn)合計(jì)為-3,675.38萬元，凈利潤合計(jì)為-2,206.52萬元。
據(jù)招股書，2018年、2020年英科新創(chuàng)還進(jìn)行了兩次利潤分配，金額分別為35,124.87萬元、3,500萬元，共計(jì)38,624.87萬元，英科新創(chuàng)報(bào)告期前三年凈利潤合計(jì)為42,480.09萬元，分紅總額占到凈利潤總額的90.92%。在2018年大額分紅的同時，當(dāng)年英科新創(chuàng)未分配利潤還出現(xiàn)了負(fù)數(shù)，未分配利潤為-2,278.80萬元。
熱衷于分紅的英科新創(chuàng)，在2021年第三、四次臨時股東大會分別通過了向股東現(xiàn)金分紅37.61萬元、4,500萬元的利潤分配方案，截至招股書簽署日，上述合計(jì)為4,537.61萬元的股利分配事項(xiàng)已經(jīng)實(shí)施完畢。
房產(chǎn)未取得產(chǎn)權(quán)證書，或未批先建
截至2021年9月30日，英科新創(chuàng)及其子公司未取得產(chǎn)權(quán)證書的自有房產(chǎn)共五處，這五處房屋分別坐落于海滄區(qū)新光路330號、332號，用途分別為污水處理室、配電房、發(fā)電機(jī)房、臨時倉庫、保安室，建筑面積共約549平方米。
據(jù)一輪問詢回復(fù)顯示，前述未取得權(quán)屬證明的房屋總面積約549平方米，占公司及其子公司自有房產(chǎn)中生產(chǎn)經(jīng)營用房總面積的3.51%，占公司及其子公司自有及租賃房產(chǎn)中生產(chǎn)經(jīng)營用房總面積的1.29%。未取得權(quán)屬證明的房屋面積占公司生產(chǎn)經(jīng)營用房面積的比例較小，主要為輔助性生產(chǎn)用房，用途僅包括污水處理房、配電房、發(fā)電機(jī)房、臨時倉庫和保安室，不涉及公司主要生產(chǎn)線，亦不屬于公司主要生產(chǎn)經(jīng)營場所，不會對英科新創(chuàng)的生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響。
值得注意的是，上述五處房產(chǎn)系英科新創(chuàng)在自有土地上建設(shè)，因建設(shè)審批手續(xù)原因短期內(nèi)較難取得不動產(chǎn)權(quán)證書。
據(jù)環(huán)辦環(huán)評〔2018〕18號關(guān)于加強(qiáng)“未批先建”建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)管理工作的通知文件顯示，各級環(huán)境保護(hù)部門要按照“屬地管理”原則，對“未批先建”建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行拉網(wǎng)式排查并依法予以處罰。英科新創(chuàng)因建設(shè)審批手續(xù)未取得不動產(chǎn)權(quán)證書即已建設(shè)完成的房屋，是否涉及“未批先建”的違法情況，或存在一定風(fēng)險(xiǎn)，可能對生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。
《商務(wù)財(cái)經(jīng)》進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn)，未辦理報(bào)建手續(xù)的土地馬鑾灣片區(qū)已調(diào)整為非工業(yè)用地(現(xiàn)規(guī)劃用途為居住用地)，因此英科新創(chuàng)已不能在前述地塊上進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，無法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，上述房屋建筑物的相關(guān)權(quán)屬證書較難取得。
除此之外，據(jù)招股書，截至2021年9月30日，英科新創(chuàng)及其子公司租賃房產(chǎn)，存在多個租賃期即將到期的情況。
一高管履歷存疑，曾臨時拆借資金
《商務(wù)財(cái)經(jīng)》研究招股書后發(fā)現(xiàn)，有一名高管的履歷存在疑點(diǎn)。目前，任英科新創(chuàng)董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)的丁紅履歷顯示，其于1982年11月至1989年4月，任廈門化工醫(yī)藥機(jī)械廠統(tǒng)計(jì)員。但企查查則顯示，該企業(yè)成立時間為1997年10月，丁紅入職時間早于企業(yè)成立時間。
此外，董事丁紅在2019年1月因臨時資金周轉(zhuǎn)向公司借款50萬元，于2019年3月歸還，因時間短丁紅并未向公司支付利息。
《商務(wù)財(cái)經(jīng)》注意到，英科新創(chuàng)存在子公司虧損、IPO前連續(xù)分紅、自建房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書、高管履歷存疑等問題。
兩子公司拖后腿，IPO前慷慨分紅
成立于1989年的英科新創(chuàng)是國內(nèi)的體外診斷企業(yè)之一，專業(yè)從事體外診斷試劑的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。
據(jù)招股書，2018年至2021年1-6月(下稱“報(bào)告期”)英科新創(chuàng)營業(yè)收入分別為57,670.51萬元、59,748.94萬元、53,249.79萬元、45,270.25萬元。2019年和2020年?duì)I收同比增長率分別為3.60%和-10.88%。同期，英科新創(chuàng)凈利潤分別為15,738.67萬元、14,980.25萬元、11,761.17萬元、9,137.17萬元，2019年和2020年分別同比下降4.82%、21.49%?？梢姡⒖菩聞?chuàng)2019年增收不增利，2020年?duì)I收、凈利潤雙雙下滑。
截至目前，英科新創(chuàng)有4家境內(nèi)全資子公司和1家境外全資子公司，其中2020年英科新創(chuàng)有兩家境內(nèi)子公司虧損嚴(yán)重，出現(xiàn)資不抵債的情況。
英科新創(chuàng)(蘇州)生物科技有限公司成立于2013年5月24日，2020年末凈資產(chǎn)為-2,801.77萬元，當(dāng)年凈利潤為-1,993.06萬元。蘇州英科新創(chuàng)醫(yī)療器械有限公司成立于2017年2月9日，2020年末凈資產(chǎn)為-873.61萬元，當(dāng)期凈利潤為-213.46萬元。兩家子公司2020年凈資產(chǎn)合計(jì)為-3,675.38萬元，凈利潤合計(jì)為-2,206.52萬元。
據(jù)招股書，2018年、2020年英科新創(chuàng)還進(jìn)行了兩次利潤分配，金額分別為35,124.87萬元、3,500萬元，共計(jì)38,624.87萬元，英科新創(chuàng)報(bào)告期前三年凈利潤合計(jì)為42,480.09萬元，分紅總額占到凈利潤總額的90.92%。在2018年大額分紅的同時，當(dāng)年英科新創(chuàng)未分配利潤還出現(xiàn)了負(fù)數(shù)，未分配利潤為-2,278.80萬元。
熱衷于分紅的英科新創(chuàng)，在2021年第三、四次臨時股東大會分別通過了向股東現(xiàn)金分紅37.61萬元、4,500萬元的利潤分配方案，截至招股書簽署日，上述合計(jì)為4,537.61萬元的股利分配事項(xiàng)已經(jīng)實(shí)施完畢。
房產(chǎn)未取得產(chǎn)權(quán)證書，或未批先建
截至2021年9月30日，英科新創(chuàng)及其子公司未取得產(chǎn)權(quán)證書的自有房產(chǎn)共五處，這五處房屋分別坐落于海滄區(qū)新光路330號、332號，用途分別為污水處理室、配電房、發(fā)電機(jī)房、臨時倉庫、保安室，建筑面積共約549平方米。
據(jù)一輪問詢回復(fù)顯示，前述未取得權(quán)屬證明的房屋總面積約549平方米，占公司及其子公司自有房產(chǎn)中生產(chǎn)經(jīng)營用房總面積的3.51%，占公司及其子公司自有及租賃房產(chǎn)中生產(chǎn)經(jīng)營用房總面積的1.29%。未取得權(quán)屬證明的房屋面積占公司生產(chǎn)經(jīng)營用房面積的比例較小，主要為輔助性生產(chǎn)用房，用途僅包括污水處理房、配電房、發(fā)電機(jī)房、臨時倉庫和保安室，不涉及公司主要生產(chǎn)線，亦不屬于公司主要生產(chǎn)經(jīng)營場所，不會對英科新創(chuàng)的生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響。
值得注意的是，上述五處房產(chǎn)系英科新創(chuàng)在自有土地上建設(shè)，因建設(shè)審批手續(xù)原因短期內(nèi)較難取得不動產(chǎn)權(quán)證書。
據(jù)環(huán)辦環(huán)評〔2018〕18號關(guān)于加強(qiáng)“未批先建”建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)管理工作的通知文件顯示，各級環(huán)境保護(hù)部門要按照“屬地管理”原則，對“未批先建”建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行拉網(wǎng)式排查并依法予以處罰。英科新創(chuàng)因建設(shè)審批手續(xù)未取得不動產(chǎn)權(quán)證書即已建設(shè)完成的房屋，是否涉及“未批先建”的違法情況，或存在一定風(fēng)險(xiǎn)，可能對生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。
《商務(wù)財(cái)經(jīng)》進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn)，未辦理報(bào)建手續(xù)的土地馬鑾灣片區(qū)已調(diào)整為非工業(yè)用地(現(xiàn)規(guī)劃用途為居住用地)，因此英科新創(chuàng)已不能在前述地塊上進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，無法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，上述房屋建筑物的相關(guān)權(quán)屬證書較難取得。
除此之外，據(jù)招股書，截至2021年9月30日，英科新創(chuàng)及其子公司租賃房產(chǎn)，存在多個租賃期即將到期的情況。
一高管履歷存疑，曾臨時拆借資金
《商務(wù)財(cái)經(jīng)》研究招股書后發(fā)現(xiàn)，有一名高管的履歷存在疑點(diǎn)。目前，任英科新創(chuàng)董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)的丁紅履歷顯示，其于1982年11月至1989年4月，任廈門化工醫(yī)藥機(jī)械廠統(tǒng)計(jì)員。但企查查則顯示，該企業(yè)成立時間為1997年10月，丁紅入職時間早于企業(yè)成立時間。
此外，董事丁紅在2019年1月因臨時資金周轉(zhuǎn)向公司借款50萬元，于2019年3月歸還，因時間短丁紅并未向公司支付利息。
