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【資料圖】

東北網(wǎng)5月30日訊(記者唐繼厚)個(gè)別房東采取拒絕租金的方式，以達(dá)到租客不按期繳納房租而被單方解除合同的“假象”。遇到了上述難題，作為租客該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？近日，雞西市冠北公證處通過出具公證書的方式，避免了房客的“被違約”。

2023年4月，當(dāng)事人趙某某來到雞西市冠北公證處，稱自己租賃了一間門市房用于經(jīng)營，租賃合同約定了租金租期、繳付時(shí)間等。但房東想提前收回，為了達(dá)到解約目的，房東拒收房租且無法取得聯(lián)系。這讓趙某某犯了難，找不到人繳付租金怎么辦？

經(jīng)過多方了解，趙某某來到冠北公證處尋求幫助。公證人員了解趙某某的情況后，建議其辦理提存公證。提存公證作為一種防控風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)防糾紛的方式，當(dāng)出租方無正當(dāng)理由而拒絕受領(lǐng)租金時(shí)，可以通過將租金先提存到公證處專設(shè)的提存賬戶，由公證處來通知出租方領(lǐng)取租金，這樣在法律上視為承租方已繳納租金。根據(jù)法律規(guī)定，自提存之日起，視為債務(wù)人履行了給付義務(wù)，提存物及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。

經(jīng)過冠北公證處公證人員的耐心解答后，趙某某決定將繳付給房主的門市房租金辦理提存公證，從而達(dá)到繳付租金的效果，避免了自己“被違約”。提存公證作為有效防范履約風(fēng)險(xiǎn)的利器，有助于預(yù)防和減少雙方的債務(wù)糾紛，調(diào)解雙方矛盾，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

房東不收租 提存公證避免“被違約”

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