亚洲精品青青草原avav久久qv ,最新毛片久热97免费精品视频 ,国产欧美另类久久久精品免费

經(jīng)公開(kāi)征求意見(jiàn)后，8月16日，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷(xiāo)售行為的通知》。針對(duì)未來(lái)的熱銷(xiāo)項(xiàng)目，通知新增了公證搖號(hào)的要求。根據(jù)規(guī)定，如項(xiàng)目出現(xiàn)登記意向客戶(hù)超過(guò)批準(zhǔn)銷(xiāo)售房源三倍的情況，就將被視為熱銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)采取公證搖號(hào)的方式，即邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)以獨(dú)立第三方身份在現(xiàn)場(chǎng)公證搖號(hào)。熱銷(xiāo)項(xiàng)目將優(yōu)先面向符合本市限購(gòu)政策的本市無(wú)房家庭、屬地居民家庭、周邊單位職工家庭，具體優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)順序和購(gòu)房家庭條件，由屬地住建設(shè)部門(mén)確定，并在項(xiàng)目預(yù)售方案中明確。

此前，個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)在宣傳推廣新建商品住房時(shí)，過(guò)度裝飾樣板間、過(guò)分美化樓盤(pán)展示、利用不實(shí)宣傳吸引客戶(hù)。在實(shí)際交付時(shí)，購(gòu)房人產(chǎn)生了“貨不對(duì)版”、“嚴(yán)重減配”感覺(jué)，群眾意見(jiàn)較大。

對(duì)此，通知明確，開(kāi)發(fā)商在制作展板、沙盤(pán)、樓書(shū)、圖冊(cè)、APP軟件等各類(lèi)銷(xiāo)售宣傳材料時(shí)，項(xiàng)目范圍內(nèi)展示內(nèi)容應(yīng)與規(guī)劃許可內(nèi)容一致，建筑物、構(gòu)筑物、綠地景觀、小區(qū)道路等比例關(guān)系應(yīng)與規(guī)劃許可總平面圖一致;項(xiàng)目以外的展示內(nèi)容應(yīng)與現(xiàn)狀保持一致，不得展示未建設(shè)內(nèi)容。銷(xiāo)售人員在銷(xiāo)售過(guò)程中嚴(yán)禁虛假不實(shí)宣傳、嚴(yán)禁誤導(dǎo)客戶(hù)處置占有公共部位、嚴(yán)禁宣傳周邊未建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、嚴(yán)禁渲染緊張氛圍促銷(xiāo)。

另外，有三項(xiàng)內(nèi)容是開(kāi)發(fā)商必須在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置予以公示的。一是項(xiàng)目?jī)?nèi)外可能對(duì)合同訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的情況，尤其是涉及噪音、煙塵、污染、輻射、隱私、通風(fēng)、采光、裝修、喪葬等不利因素，應(yīng)準(zhǔn)確、全面地向購(gòu)房人公示。二是經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查合格的分層平面圖和立面圖，以便購(gòu)房人掌握采光通風(fēng)井、設(shè)備平臺(tái)位置等情況。三是配建公租房和保障性租賃住房的，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)公示配建公租房和保障性租賃住房分布、物業(yè)管理區(qū)域劃分、設(shè)施設(shè)備共用、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況。

通知還要求企業(yè)加強(qiáng)銷(xiāo)售管理，對(duì)熱銷(xiāo)項(xiàng)目(客源/戶(hù)數(shù)超過(guò)3的)，要在區(qū)住建部門(mén)指導(dǎo)下，公證搖號(hào)優(yōu)先面向無(wú)房家庭、屬地家庭、周邊企事業(yè)單位員工家庭出售。規(guī)定在簽訂合同時(shí)，企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人展示樣板間，介紹材料、工藝、尺寸等內(nèi)容;同時(shí)告知項(xiàng)目不利因素并由購(gòu)房人書(shū)面確認(rèn);要求項(xiàng)目宣傳推廣材料應(yīng)形成書(shū)面、影像材料留存?zhèn)洳?明確企業(yè)對(duì)商品住房的整體質(zhì)量及售后服務(wù)負(fù)總責(zé)，應(yīng)向購(gòu)房人出具符合合同約定的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。通知明確，現(xiàn)房銷(xiāo)售的，還應(yīng)向購(gòu)房人全面展示實(shí)際交付房屋。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》正式印發(fā)后，將盡快組織開(kāi)發(fā)企業(yè)和屬地管理部門(mén)展開(kāi)政策宣貫，確保各項(xiàng)管理措施落地，務(wù)求取得實(shí)效。同時(shí)，將結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部委下發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門(mén)關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(建房〔2021〕55號(hào))以及我市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作的通知》(京建發(fā)〔2021〕115號(hào))要求，以群眾反映、媒體報(bào)道、輿情關(guān)注為線索，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)及銷(xiāo)售人員違法違規(guī)行為，堅(jiān)決予以打擊治理、從嚴(yán)懲處、公示曝光，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法利益，確保市場(chǎng)秩序平穩(wěn)。

北京市新增了公證搖號(hào)的要求 熱銷(xiāo)項(xiàng)目?jī)?yōu)先北京無(wú)房家庭

相關(guān)推薦

北京市新增了公證搖號(hào)的要求熱銷(xiāo)項(xiàng)目?jī)?yōu)先北京無(wú)房家庭