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記者從豐臺區兩會獲悉，地處中關村豐臺園附近的葆臺村集體土地租賃住房——有巢國際公寓社區已經竣工開始試運營，該項目能提供2314套房，明年第二季度正式運營。據悉，目前豐臺已開工8個集租房項目，能提供集租房1.49萬套。

集租房項目——有巢國際公寓社區已投入試運營。

有巢國際公寓社區總建筑面積約10.5萬平方米，其中住宅建筑面積約6.5萬平方米，共有9棟公寓樓，公寓房間2314間，主力戶型是25平方米小開間和33平方米大開間，單間的平均月租金在3000元左右，租金水平約為周邊同類產品的70%。目前有巢國際公寓社區項目處于試運營階段，預計2022年二季度實現滿租后，進入正式運營階段。“因為獨特的地理優勢，葆臺村集體土地租賃住房已與多個大型企業達成合作意向，其中包括中建二局、中一鼎合、核工業、伊利集團、郵儲銀行、中國人壽等行業龍頭企業，項目正式投用，將吸引新市民、青年人等多類群體，為中關村豐臺園注入新鮮活力。”豐臺區住建委相關負責人介紹。

記者從豐臺區住建委獲悉，5年來豐臺區不斷推進棚戶區改造和保障房建設，保障性住房竣工5萬套，棚戶區改造簽約2.4萬戶。今年截至目前豐臺區又提前超額完成政策性住房年度建設任務，已實現開工10766套，其中集租房5147套，完成年度任務的224%;實現竣工9964套，完成年度任務的112%。

2017年北京市開始集體土地租賃住房建設試點，5年來豐臺區已完成供地的集租房項目共13個，是全市落實供地量最多的區，可提供租賃住房1.98萬套，目前已有8個項目開工，能提供集租房1.49萬套。

三環方莊橋西南角成壽寺村集體土地上的泊寓·院兒是全市第一個投入運營的集租房項目，于2020年開始公開租賃并實現滿租，為全市利用集體土地建設租賃住房并實現市場化運營管理提供可借鑒、可復制的路徑。

今年，豐臺區還將積極推進張儀村集租房項目建設，該項目總建筑面積約19.2萬平方米，可提供租賃住房2267套，已于今年6月開工建設，預計2022年完成主體二次結構施工等。目前張儀村已開始對接有需求、有資質的國企央企等單位，為企業促進職住平衡提供有效途徑。按照規劃該集租房項目還將充分利用周邊區域資源和需求，打造以青年居住需求為核心的城市開放商業街，提升區域配套品質。（記者孫穎）

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豐臺已開工8個集租房項目可供1.49萬套租賃住宅

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