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中國民宿業正在經歷一場蛻變和洗牌，從疫情初期的 “全軍覆沒”“整體歸零”到現在的“加速回血”“滿房頻現”，客源市場不斷成熟，整個行業快速復蘇。民宿業不斷理清發展思路，尋求轉型提升方案，找到適合疫情防控新常態下的發展路徑。

疫情加速民宿業洗牌。民宿業經歷了前幾年的野蠻生長后，逐步進入理性經營、整合發展的階段，但仍有大量投資進入民宿行業，成為旅游投資熱點，使得民宿業規模持續擴大。疫情來襲，民宿生意銳減，但仍要承擔高額的租金成本和運營成本，因此很多民宿經營者選擇退出。疫情過后，真正有實力、有品牌效應、抗風險能力強的民宿被市場留下，為游客提供更好的服務。

鄉村民宿復蘇迅速。在旅游業復蘇進程中，鄉村游和周邊游備受熱捧，鄉村民宿是鄉村旅游的重要載體，成為游客的首選。鄉村民宿坐落在自然風景優美的地區，一般是獨門獨院，適合一家人或幾家人一起入住，擁有私密空間，更加安全放心。隨著國內游市場全面重啟，鄉村民宿預定開始出現滿房情況，鄉村民宿市場持續向好。

民宿逐漸成為微型旅游目的地。隨著游客消費升級，他們對于旅游的訴求已由觀光游覽變成休閑度假，更加注重旅行品質和服務體驗。民宿恰恰因為富有主題的文化內涵、個性化的服務、優美的環境而迎合了市場發展。很多民宿已變為主要的旅游吸引物，民宿與其周邊環境和配套設施相結合，成為微型旅游目的地。游客不需要再去景區游覽，在民宿中參與主題活動或文化體驗就能夠滿足微度假的需求。這種變化是旅游業品質化的新趨勢。

民宿服務鏈條進一步延伸。民宿不僅提供住宿產品，還向多領域延伸拓展。很多民宿推出特色服務，提供個性化旅行解決方案。例如，有的民宿提供私人向導服務，帶民宿客人領略不一樣的風景和文化;有的民宿與當地非遺傳承人合作，帶客人參與非遺項目的手工體驗;有的民宿利用社群優勢，打造民宿同品牌的茶葉、咖啡、特色農副產品和文創產品等，向民宿衍生品方向發展。民宿服務鏈條延長，既豐富了民宿產品，增強了民宿吸引力，又能夠破解民宿住宿產品天花板的難題，分散了民宿經營風險。

民宿集聚發展趨勢更加明顯。未來民宿的發展不單單依靠個別網紅民宿的引領，將更依靠民宿集群的整體發展。單打獨斗的民宿因規模限制、投入營銷成本過高、知名度小等原因，在市場上很難立足，而同一區域多家民宿抱團合作，聯合打造區域民宿品牌，集聚化發展的優勢將更加突出。民宿集聚將在品牌塑造、資源共享、優勢互補、業態布局、營銷推廣等方面形成合力，并朝著區域民宿專業化運行方向發展。

經過此次疫情，游客對于住宿設施的舒適、安全、衛生等有了更高的要求。因此，民宿發展非常需要適應疫情防控常態化進行轉型升級，在競爭激烈的住宿市場中突圍而出。

龍飛

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中國民宿業加速轉型朝著區域民宿專業化發展

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