員工理財(cái)面臨暴雷？三盛發(fā)生了什么？
來(lái)源：老槍財(cái)經(jīng)
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2021-12-18 10:43:29
今天，網(wǎng)上突然爆出消息：“三盛集團(tuán)內(nèi)部員工理財(cái)兌付出現(xiàn)問(wèn)題，公司預(yù)計(jì)后期不能兌付，要求員工以房抵債，金額不夠的員工可以互相拼房，也可以賣掉自己的份額。”(見(jiàn)截圖)
截圖同時(shí)顯示，上述消息關(guān)聯(lián)對(duì)象為三盛控股。目前尚未看到三盛方面對(duì)此消息的正式回應(yīng)。
三盛控股旗下三盛地產(chǎn)官網(wǎng)顯示：三盛地產(chǎn)位列全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)46強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)績(jī)效十強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)盈利能力十強(qiáng)，聚焦長(zhǎng)三角區(qū)域、海西區(qū)域、環(huán)北京區(qū)域、山東區(qū)域、成渝區(qū)域、大灣區(qū)區(qū)域等區(qū)域，目前已在40個(gè)城市打造120余座精品項(xiàng)目。
2017年，三盛控股通過(guò)借殼，成功實(shí)現(xiàn)在香港上市。除了地產(chǎn)業(yè)務(wù)，三盛控股旗下還有教育、健康、科技等業(yè)務(wù)板塊。然而自2018年6開(kāi)始，三盛控股股價(jià)就開(kāi)始一路慘跌，目前總市值已跌破19億港元，與其行業(yè)排名極不相稱。
公開(kāi)報(bào)道顯示，三盛控股的情況早已不容樂(lè)觀。今年5月，三盛控股就曾被媒體曝出出現(xiàn)項(xiàng)目停工，部分區(qū)域員工工資遲發(fā)等情況，“雖然公司想了很多辦法克服困難，但都是杯水車薪”。
公開(kāi)資料顯示：截至2020年末，三盛控股的銀行貸款及其他借款合共約165.34億元，應(yīng)付債券約為13.91億元，有息負(fù)債總額為165.34億元，同比增加約78%，其中短期債務(wù)占比約19.7%。因借款總額的增加，三盛控股在2020年的利息支出明顯增多，由2019年的15.53億元增加至23.14億元。
上個(gè)月，三盛控股剛剛以高達(dá)12.5%的年利率向信銀資本配售了7000萬(wàn)美元票據(jù)進(jìn)行融資，此外，還大手筆出售旗下位于哈爾濱和青島的兩處物業(yè)資產(chǎn)以回籠資金。
而在此之前，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪剛剛將三盛控股“B2”公司家族評(píng)級(jí)由穩(wěn)定下調(diào)至“負(fù)面”。穆迪預(yù)計(jì)，由于資金緊張，購(gòu)房者的信心減弱，三盛控股的合同銷售額將在未來(lái)6-12個(gè)月內(nèi)下降。這將削弱公司的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流，進(jìn)而削弱其流動(dòng)性。
同很多追求規(guī)模的地產(chǎn)商一樣，三盛集團(tuán)董事長(zhǎng)林榮濱一直把“雙千億”(2022年實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)千億、銷售額千億)作為自己的目標(biāo)。
但數(shù)據(jù)顯示，2020年三盛集團(tuán)的484億銷售數(shù)據(jù)距與2022年的千億銷售目標(biāo)相比還有較大差距，今年1-10月，三盛控股實(shí)現(xiàn)銷售額僅為334億元，比去年同期的345億元還要低。
有分析認(rèn)為：或許正是為了達(dá)成目標(biāo)，三盛控股在高周轉(zhuǎn)的道路上疾奔，這也使得其負(fù)債規(guī)模不斷加劇。
截圖同時(shí)顯示，上述消息關(guān)聯(lián)對(duì)象為三盛控股。目前尚未看到三盛方面對(duì)此消息的正式回應(yīng)。
三盛控股旗下三盛地產(chǎn)官網(wǎng)顯示：三盛地產(chǎn)位列全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)46強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)績(jī)效十強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)盈利能力十強(qiáng)，聚焦長(zhǎng)三角區(qū)域、海西區(qū)域、環(huán)北京區(qū)域、山東區(qū)域、成渝區(qū)域、大灣區(qū)區(qū)域等區(qū)域，目前已在40個(gè)城市打造120余座精品項(xiàng)目。
2017年，三盛控股通過(guò)借殼，成功實(shí)現(xiàn)在香港上市。除了地產(chǎn)業(yè)務(wù)，三盛控股旗下還有教育、健康、科技等業(yè)務(wù)板塊。然而自2018年6開(kāi)始，三盛控股股價(jià)就開(kāi)始一路慘跌，目前總市值已跌破19億港元，與其行業(yè)排名極不相稱。
公開(kāi)報(bào)道顯示，三盛控股的情況早已不容樂(lè)觀。今年5月，三盛控股就曾被媒體曝出出現(xiàn)項(xiàng)目停工，部分區(qū)域員工工資遲發(fā)等情況，“雖然公司想了很多辦法克服困難，但都是杯水車薪”。
公開(kāi)資料顯示：截至2020年末，三盛控股的銀行貸款及其他借款合共約165.34億元，應(yīng)付債券約為13.91億元，有息負(fù)債總額為165.34億元，同比增加約78%，其中短期債務(wù)占比約19.7%。因借款總額的增加，三盛控股在2020年的利息支出明顯增多，由2019年的15.53億元增加至23.14億元。
上個(gè)月，三盛控股剛剛以高達(dá)12.5%的年利率向信銀資本配售了7000萬(wàn)美元票據(jù)進(jìn)行融資，此外，還大手筆出售旗下位于哈爾濱和青島的兩處物業(yè)資產(chǎn)以回籠資金。
而在此之前，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪剛剛將三盛控股“B2”公司家族評(píng)級(jí)由穩(wěn)定下調(diào)至“負(fù)面”。穆迪預(yù)計(jì)，由于資金緊張，購(gòu)房者的信心減弱，三盛控股的合同銷售額將在未來(lái)6-12個(gè)月內(nèi)下降。這將削弱公司的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流，進(jìn)而削弱其流動(dòng)性。
同很多追求規(guī)模的地產(chǎn)商一樣，三盛集團(tuán)董事長(zhǎng)林榮濱一直把“雙千億”(2022年實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)千億、銷售額千億)作為自己的目標(biāo)。
但數(shù)據(jù)顯示，2020年三盛集團(tuán)的484億銷售數(shù)據(jù)距與2022年的千億銷售目標(biāo)相比還有較大差距，今年1-10月，三盛控股實(shí)現(xiàn)銷售額僅為334億元，比去年同期的345億元還要低。
有分析認(rèn)為：或許正是為了達(dá)成目標(biāo)，三盛控股在高周轉(zhuǎn)的道路上疾奔，這也使得其負(fù)債規(guī)模不斷加劇。
