越秀地產(chǎn)出售越秀金融大廈予越秀房產(chǎn)基金議案 獲得99.9997%通過
來源：中金在線
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2021-12-06 21:09:27
(2021年12月6日，香港訊)——越秀地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱「越秀地產(chǎn)」或「公司」；連同其附屬公司統(tǒng)稱「本集團(tuán)」，股份編號：00123)于2021年12月6日召開特別股東大會以批準(zhǔn)公司有關(guān)透過其直接全資附屬公司(作為賣方)與越秀房地產(chǎn)投資信托基金(「越秀房產(chǎn)基金」；股份編號：00405)(作為買方)訂立收購契約，出售旗下座落于廣州珠江新城的稀缺優(yōu)質(zhì)國際甲級寫字樓越秀金融大廈的議案，獲得99.9997%通過。
此次交易對應(yīng)的物業(yè)作價(jià)為人民幣78.00億元。預(yù)計(jì)本集團(tuán)出售事項(xiàng)所得現(xiàn)金款項(xiàng)凈額約為人民幣31.34億元(已扣除出售完成前賣方需清償項(xiàng)目公司金融機(jī)構(gòu)借款約人民幣28.55億元，以及本公司擬按持股比例認(rèn)購供股單位金額約人民幣12.67億元)，錄得除稅后收益約人民幣13.66億元，資產(chǎn)負(fù)債水平(凈負(fù)債除以資產(chǎn)凈值)將自49.8%下降至40.5%。此次出售將進(jìn)一步改善本集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債及流動資金狀況。
越秀金融大廈為國際甲級寫字樓，是地處廣州珠江新城核心區(qū)的戰(zhàn)略性位置的地標(biāo)建筑，位于廣州天河CBD的核心區(qū)域，是廣州十大摩天大樓之一。該物業(yè)總建筑面積約為21萬平方米，由地上68層建筑(包括4層零售商業(yè)部分以及64層寫字樓部分)及設(shè)有827個地下停車位的4層地庫組成。作為優(yōu)質(zhì)成熟的國際甲級寫字樓，越秀金融大廈已吸引來自金融、商業(yè)服務(wù)、信息技術(shù)等各行業(yè)的眾多優(yōu)質(zhì)國內(nèi)及跨國企業(yè)租用。
越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)先生表示：「是次交易公平合理，符合越秀地產(chǎn)及其股東的整體最佳利益。越秀地產(chǎn)憑借是次交易可進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率。于越秀房產(chǎn)基金而言，是次交易可擴(kuò)大越秀房產(chǎn)基金物業(yè)組合，并帶來長期及穩(wěn)定的收入來源。作為越秀房產(chǎn)基金的最大單位持有人，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)受益于越秀房產(chǎn)基金長期增長潛力。」
此次交易已于越秀地產(chǎn)特別股東大會獲越秀地產(chǎn)獨(dú)立股東批準(zhǔn)通過，以及于越秀房產(chǎn)基金單位持有人特別大會上獲基金單位持有人批準(zhǔn)通過。
此次交易對應(yīng)的物業(yè)作價(jià)為人民幣78.00億元。預(yù)計(jì)本集團(tuán)出售事項(xiàng)所得現(xiàn)金款項(xiàng)凈額約為人民幣31.34億元(已扣除出售完成前賣方需清償項(xiàng)目公司金融機(jī)構(gòu)借款約人民幣28.55億元，以及本公司擬按持股比例認(rèn)購供股單位金額約人民幣12.67億元)，錄得除稅后收益約人民幣13.66億元，資產(chǎn)負(fù)債水平(凈負(fù)債除以資產(chǎn)凈值)將自49.8%下降至40.5%。此次出售將進(jìn)一步改善本集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債及流動資金狀況。
越秀金融大廈為國際甲級寫字樓，是地處廣州珠江新城核心區(qū)的戰(zhàn)略性位置的地標(biāo)建筑，位于廣州天河CBD的核心區(qū)域，是廣州十大摩天大樓之一。該物業(yè)總建筑面積約為21萬平方米，由地上68層建筑(包括4層零售商業(yè)部分以及64層寫字樓部分)及設(shè)有827個地下停車位的4層地庫組成。作為優(yōu)質(zhì)成熟的國際甲級寫字樓，越秀金融大廈已吸引來自金融、商業(yè)服務(wù)、信息技術(shù)等各行業(yè)的眾多優(yōu)質(zhì)國內(nèi)及跨國企業(yè)租用。
越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)先生表示：「是次交易公平合理，符合越秀地產(chǎn)及其股東的整體最佳利益。越秀地產(chǎn)憑借是次交易可進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率。于越秀房產(chǎn)基金而言，是次交易可擴(kuò)大越秀房產(chǎn)基金物業(yè)組合，并帶來長期及穩(wěn)定的收入來源。作為越秀房產(chǎn)基金的最大單位持有人，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)受益于越秀房產(chǎn)基金長期增長潛力。」
此次交易已于越秀地產(chǎn)特別股東大會獲越秀地產(chǎn)獨(dú)立股東批準(zhǔn)通過，以及于越秀房產(chǎn)基金單位持有人特別大會上獲基金單位持有人批準(zhǔn)通過。
