業(yè)績腰斬，債務(wù)壓頂，新湖中寶艱難求生
來源：中訪網(wǎng)
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2021-11-09 18:04:12
雖然投資業(yè)務(wù)帶來了不小收益，不過敗筆也不少。2007年，“新湖系”通過現(xiàn)金增資的方式成為湘財證券股東，后通過增持成為控股股東。
近日，新湖中寶(600208.SH)披露了2021年第三季度報告，營收、凈利潤同比雙雙下滑，其中凈利潤降幅超90%。
根據(jù)報告，前三季度，新湖中寶實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入89.89億元，同比增長12.01%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤20.52億元，同比下降24.94%。
從單季度來看，第三季度，新湖中寶實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15.47億元，同比下降52.98%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2660.66萬元，同比下降93.48%，業(yè)績大幅下滑。
近年來，新湖中寶業(yè)績陷入衰退，在巨額債務(wù)壓力之下，新湖中寶走上了艱難的求生之路。
業(yè)績連年衰退地產(chǎn)業(yè)務(wù)式微
2017胡潤百富榜上，黃偉、李萍夫婦以285億元的身價排在第85位，成為當(dāng)年唯一進(jìn)入前100名的溫商，這也是黃偉、李萍夫婦第四個年頭蟬聯(lián)溫州首富。
彼時，黃偉旗下公司新湖中寶如日中天，當(dāng)年?duì)I收規(guī)模高達(dá)175億元，創(chuàng)下歷史新高。不過，當(dāng)年的凈利潤數(shù)據(jù)已現(xiàn)頹勢，當(dāng)年凈利潤為33.22億元，相比前年58.38億元的數(shù)據(jù)，同比大幅下滑43.10%。
隨后幾年，新湖中寶業(yè)績步入下行通道。2018年到2020年，新湖中寶的營業(yè)收入分別為172.27億元、148.10億元和137.92億，增速分別為-1.56%、-14.03%和-6.88%，營收錄得三連跌。
凈利潤方面，2018年到2020年凈利潤分別為25.06億元、21.53億和31.64億，增速分別為-24.55%、-14.08%和46.95%。2020年凈利潤似有反彈，不過主要是由于當(dāng)年處置非流動資產(chǎn)收回14.41億元和公允價值變動損益10.43億元所造成，實(shí)際當(dāng)年扣非凈利潤僅為9.24億元，同比大幅下滑57.35%。
新湖中寶業(yè)績連年衰退背后，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷收縮。2019年新湖中寶房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)了120.40億元，占比為83.01%，商業(yè)貿(mào)易收入貢獻(xiàn)24.99億元，占比27.15%。2020年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)創(chuàng)收103.86億元，占比為75.30%，商業(yè)貿(mào)易收入31.35億元，占比22.73%，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)收縮。
地產(chǎn)業(yè)務(wù)式微之際，新湖中寶加大金融板塊布局，投資規(guī)模達(dá)百億元之多，先后投資萬得信息、趣鏈科技、邦盛科技等一批金融科技公司。
早些時候，新湖中寶還投資了盛京銀行、吉林銀行、溫州銀行、成都農(nóng)村信用社、長城證券、新湖期貨、湘財證券等多家傳統(tǒng)金融金融機(jī)構(gòu)。
雖然投資業(yè)務(wù)帶來了不小收益，不過敗筆也不少。2007年，“新湖系”通過現(xiàn)金增資的方式成為湘財證券股東，后通過增持成為控股股東。
湘財證券并非什么優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，截止2021年9月30日總資產(chǎn)規(guī)模為368.5億元，在在上市券商中排名末尾。業(yè)績表現(xiàn)上也不盡如人意，2019年以前凈利潤規(guī)模基本在2000萬以下，2018年到2020年?duì)I收增速為34.52%、53.47%和35.65%，凈利潤增速為-27.72%、2040.71%和9.96%。
2014年開始，湘財證券欲借道大智慧(601519.SH)上市，結(jié)果后者因財務(wù)造假遭證監(jiān)會立案調(diào)查，計劃失敗，后通過哈高科才完成上市。雖然湘財證券已成功上市，不過在當(dāng)下證券行業(yè)“馬太效益”日益劇烈的情況下，小券商生存空間已經(jīng)越來越小。
在金融科技板塊，2019年新湖中寶“踩雷”51信用卡。如今金融科技的潮水退去，公司的金融科技投資前途未卜。
新湖中寶通過多元化投資，布局雖廣，但是投資標(biāo)的質(zhì)量堪憂。
債務(wù)壓頂，艱難求生
“高融資、高負(fù)債、高杠桿”，這是國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)一貫的打法，但也給國家經(jīng)濟(jì)埋下了“雷”。
新湖中寶營收不過百億元，負(fù)債規(guī)模卻近千億元。數(shù)據(jù)顯示，2018年2020年，新湖中寶總負(fù)債分別為1054.85億、1088.69億和971.56億，資產(chǎn)負(fù)債率為75.42%、75.59%和71.60%。
2020年8月，“三道紅線”新政的頒布，給“蒙眼狂奔”房地產(chǎn)企業(yè)喂了一劑“猛藥”。新湖中寶連踩三條紅線，數(shù)據(jù)顯示，截至2020年9月30日，新湖中寶貨幣資金有148.9億元，而公司短期及到期有息債務(wù)186.1億元，現(xiàn)金短債比為0.8，扣除預(yù)收類款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為75%，凈負(fù)債率為127%。
債務(wù)壓頂，融資承壓，新湖中寶艱難求生。據(jù)搜狐焦點(diǎn)不完全統(tǒng)計，2020年至今，新湖中寶股東已質(zhì)押16次，2018年以來質(zhì)押67次。頻繁股權(quán)質(zhì)押無非是公司高管自己缺錢，通過股權(quán)質(zhì)押套現(xiàn)，或者是公司運(yùn)作缺錢，股權(quán)質(zhì)押換取金錢維持公司經(jīng)營。
與此同時，新湖中寶頻繁出售資產(chǎn)回籠資金。2019年12月至2020年4月，新湖中寶陸續(xù)將旗下上海新湖房產(chǎn)35%股權(quán)、上海中瀚置業(yè)35%股權(quán)、浙江啟豐實(shí)業(yè)100%股權(quán)、浙江啟智100%股權(quán)，南通新湖50%股權(quán)出售給綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，交易價總計77.02億。
2020年11月，新湖中寶擬將旗下浙江啟輝實(shí)業(yè)有限公司35%股權(quán)及浙江啟隆實(shí)業(yè)有限公司50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予融創(chuàng)中國，交易價款總計49.44億元。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年7月至今，新湖中寶已經(jīng)出售六筆資產(chǎn)，交易總價接近245億元。
在一系列頻繁的股權(quán)質(zhì)押，拋售資產(chǎn)的操作過后，新湖中寶債務(wù)壓力有所緩解。截至2021年前三季度，新湖中寶的總負(fù)債相比2020年末有所下降，從971.56億元下降到929.66億元，下降了約41.9億元。
不過，債務(wù)下降幅度十分有限，整體負(fù)債規(guī)模依然較大，再疊加業(yè)績下滑因素的影響，新湖中寶的債務(wù)壓力不小。
近日，新湖中寶(600208.SH)披露了2021年第三季度報告，營收、凈利潤同比雙雙下滑，其中凈利潤降幅超90%。
根據(jù)報告，前三季度，新湖中寶實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入89.89億元，同比增長12.01%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤20.52億元，同比下降24.94%。
從單季度來看，第三季度，新湖中寶實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15.47億元，同比下降52.98%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2660.66萬元，同比下降93.48%，業(yè)績大幅下滑。
近年來，新湖中寶業(yè)績陷入衰退，在巨額債務(wù)壓力之下，新湖中寶走上了艱難的求生之路。
業(yè)績連年衰退地產(chǎn)業(yè)務(wù)式微
2017胡潤百富榜上，黃偉、李萍夫婦以285億元的身價排在第85位，成為當(dāng)年唯一進(jìn)入前100名的溫商，這也是黃偉、李萍夫婦第四個年頭蟬聯(lián)溫州首富。
彼時，黃偉旗下公司新湖中寶如日中天，當(dāng)年?duì)I收規(guī)模高達(dá)175億元，創(chuàng)下歷史新高。不過，當(dāng)年的凈利潤數(shù)據(jù)已現(xiàn)頹勢，當(dāng)年凈利潤為33.22億元，相比前年58.38億元的數(shù)據(jù)，同比大幅下滑43.10%。
隨后幾年，新湖中寶業(yè)績步入下行通道。2018年到2020年，新湖中寶的營業(yè)收入分別為172.27億元、148.10億元和137.92億，增速分別為-1.56%、-14.03%和-6.88%，營收錄得三連跌。
凈利潤方面，2018年到2020年凈利潤分別為25.06億元、21.53億和31.64億，增速分別為-24.55%、-14.08%和46.95%。2020年凈利潤似有反彈，不過主要是由于當(dāng)年處置非流動資產(chǎn)收回14.41億元和公允價值變動損益10.43億元所造成，實(shí)際當(dāng)年扣非凈利潤僅為9.24億元，同比大幅下滑57.35%。
新湖中寶業(yè)績連年衰退背后，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷收縮。2019年新湖中寶房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)了120.40億元，占比為83.01%，商業(yè)貿(mào)易收入貢獻(xiàn)24.99億元，占比27.15%。2020年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)創(chuàng)收103.86億元，占比為75.30%，商業(yè)貿(mào)易收入31.35億元，占比22.73%，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)收縮。
地產(chǎn)業(yè)務(wù)式微之際，新湖中寶加大金融板塊布局，投資規(guī)模達(dá)百億元之多，先后投資萬得信息、趣鏈科技、邦盛科技等一批金融科技公司。
早些時候，新湖中寶還投資了盛京銀行、吉林銀行、溫州銀行、成都農(nóng)村信用社、長城證券、新湖期貨、湘財證券等多家傳統(tǒng)金融金融機(jī)構(gòu)。
雖然投資業(yè)務(wù)帶來了不小收益，不過敗筆也不少。2007年，“新湖系”通過現(xiàn)金增資的方式成為湘財證券股東，后通過增持成為控股股東。
湘財證券并非什么優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，截止2021年9月30日總資產(chǎn)規(guī)模為368.5億元，在在上市券商中排名末尾。業(yè)績表現(xiàn)上也不盡如人意，2019年以前凈利潤規(guī)模基本在2000萬以下，2018年到2020年?duì)I收增速為34.52%、53.47%和35.65%，凈利潤增速為-27.72%、2040.71%和9.96%。
2014年開始，湘財證券欲借道大智慧(601519.SH)上市，結(jié)果后者因財務(wù)造假遭證監(jiān)會立案調(diào)查，計劃失敗，后通過哈高科才完成上市。雖然湘財證券已成功上市，不過在當(dāng)下證券行業(yè)“馬太效益”日益劇烈的情況下，小券商生存空間已經(jīng)越來越小。
在金融科技板塊，2019年新湖中寶“踩雷”51信用卡。如今金融科技的潮水退去，公司的金融科技投資前途未卜。
新湖中寶通過多元化投資，布局雖廣，但是投資標(biāo)的質(zhì)量堪憂。
債務(wù)壓頂，艱難求生
“高融資、高負(fù)債、高杠桿”，這是國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)一貫的打法，但也給國家經(jīng)濟(jì)埋下了“雷”。
新湖中寶營收不過百億元，負(fù)債規(guī)模卻近千億元。數(shù)據(jù)顯示，2018年2020年，新湖中寶總負(fù)債分別為1054.85億、1088.69億和971.56億，資產(chǎn)負(fù)債率為75.42%、75.59%和71.60%。
2020年8月，“三道紅線”新政的頒布，給“蒙眼狂奔”房地產(chǎn)企業(yè)喂了一劑“猛藥”。新湖中寶連踩三條紅線，數(shù)據(jù)顯示，截至2020年9月30日，新湖中寶貨幣資金有148.9億元，而公司短期及到期有息債務(wù)186.1億元，現(xiàn)金短債比為0.8，扣除預(yù)收類款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為75%，凈負(fù)債率為127%。
債務(wù)壓頂，融資承壓，新湖中寶艱難求生。據(jù)搜狐焦點(diǎn)不完全統(tǒng)計，2020年至今，新湖中寶股東已質(zhì)押16次，2018年以來質(zhì)押67次。頻繁股權(quán)質(zhì)押無非是公司高管自己缺錢，通過股權(quán)質(zhì)押套現(xiàn)，或者是公司運(yùn)作缺錢，股權(quán)質(zhì)押換取金錢維持公司經(jīng)營。
與此同時，新湖中寶頻繁出售資產(chǎn)回籠資金。2019年12月至2020年4月，新湖中寶陸續(xù)將旗下上海新湖房產(chǎn)35%股權(quán)、上海中瀚置業(yè)35%股權(quán)、浙江啟豐實(shí)業(yè)100%股權(quán)、浙江啟智100%股權(quán)，南通新湖50%股權(quán)出售給綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，交易價總計77.02億。
2020年11月，新湖中寶擬將旗下浙江啟輝實(shí)業(yè)有限公司35%股權(quán)及浙江啟隆實(shí)業(yè)有限公司50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予融創(chuàng)中國，交易價款總計49.44億元。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年7月至今，新湖中寶已經(jīng)出售六筆資產(chǎn)，交易總價接近245億元。
在一系列頻繁的股權(quán)質(zhì)押，拋售資產(chǎn)的操作過后，新湖中寶債務(wù)壓力有所緩解。截至2021年前三季度，新湖中寶的總負(fù)債相比2020年末有所下降，從971.56億元下降到929.66億元，下降了約41.9億元。
不過，債務(wù)下降幅度十分有限，整體負(fù)債規(guī)模依然較大，再疊加業(yè)績下滑因素的影響，新湖中寶的債務(wù)壓力不小。
