今年中秋期間，新開商業體超10個。放眼全國，重慶市場值得關注。9月19日，金科中心·悅FUN正式開業。位于高品質生活商圈，悅FUN以沉浸式的街區形態，打造 “24H經濟、首店效應、文化場景、跨界體驗、美學生活”等前沿生活方式體驗，僅開業首日實現客流量超28萬。“這幾乎等同于一個大型購物中心開業的流量數據。”業內人士表示，悅FUN開業的成功，代表著悶在盒子里的時代過去了。后疫情時代，人們更加追求自然、不受時間空間限制的開放式消費空間。從空間設計到內容體驗，悅FUN代表了未來商業體驗的新趨勢。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業趨勢的一匹黑馬？ \">
金科中心·悅FUN何以取得如此大的成就，悅FUN在商業在定位上有何秘訣，為何會被視作金科里程碑式的頭部商業力作？當我們深入了解這個項目的場景、內容、營銷與經營模式后，一切似乎迎刃而解。打破“盒子”，將自然、生態理念融入開放式街區相較于大型購物中心的多樣玩法與易紅體質，商業街區的被重視程度并不高。美國時尚行業開發者沙辛·薩德希(Shaheen Sadeghi)提出的“反購物中心”——Anti-Mall的新型復合商業場所概念，無疑打破了這一局面。所謂的Anti-Mall，即把傳統購物中心商業“先有商業消費動機，后有商業聚集行為”的目的性消費模式順序倒置，讓場所先吸引聚集人群，再提供網絡不能給予的體驗并以此創造商業消費需求。就商業現狀而言，完全的“反購物與中心”肯定是不現實的，但“Anti-Mall”模式下打造區別于傳統購物中心的商業街區，逐漸成長為熱點趨勢之一。金科中心·悅FUN便是這一契機下打造的24時沉浸式體驗的用心之作。最為明顯的便是走出盒子式封閉空間，以與世界接軌的block街區模式，將自然融入街區。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業趨勢的一匹黑馬？ \">
在建筑空間打造方面，金科中心·悅FUN特邀日本株式會社環景設計事務所操刀設計構造峻嶺空間美學，并聯合美國著名街頭藝術家JMRizzi創作設計網紅場景，以點滴細節中融入的生活之美，為顧客帶來沉浸式體驗。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業趨勢的一匹黑馬？ \">
據了解，針對不同業態，項目做了不同的店招設計，通過不同風格、不同顏色、不同款式的店鋪外觀打造，同時將植物、水景融入商業街區內，呈現出活力、自然的氛圍。其中，項目聯合品質商戶創作極具個性的“引力波櫥窗”，一經亮相便成為城市級的風景線，留下了獨有的“記憶點”。在審美疲勞、場景同質化的當下，這種將美學、藝術、自然與商業融合的做法，有助于項目在市場中迅速增長名氣。事實也佐證了這一點：開業首日，不少年輕人慕名打卡，隨處可見拍照的顧客。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業趨勢的一匹黑馬？ \">
“一般而言，在大型綜合體內，商業街區是配角，但我們打造的金科中心·悅FUN，彌補了摩天大樓帶來的城市冷峻感與快節奏，通過與自然和生態的結合，提供一處釋放和輕松的去處。”金科股份聯席總裁王偉表示。六大主題業態+眾多品牌首店，打造夜生活潮流街區根據Anti-Mall的商業模式，以場景空間吸引人群，提供獨特體驗后，接下來要做的便是創造商業消費需求。金科中心·悅FUN所在照母山商圈并不缺少生活業態，商圈內的金科愛琴海購物中心、光環購物公園等購物中心，以全業態滿足周邊家庭的高品質消費。但周邊還有大量的商務辦公、寫字樓，也生活了很多高知的年輕人，這個市場不可忽視。 而根據《重慶市夜間經濟發展大數據分析報告》，重慶夜間消費占比超60%，90后貢獻了一半。基于此，金科中心·悅FUN圍繞年輕化、夜經濟、后疫情時代背景下，將商業街區定位于“24H 弄潮引力波”，突破10AM-22PM的限制，助力城市夜經濟發展。這一做法，恰好填補了照母山區域夜生活文化空白，對整個商圈起到了很好的補充作用。具體到實踐中，金科中心·悅 FUN細化了內部區域，劃分六大主題業態——潮食街、生活美學、食色妙趣、樂活空間、廿四時區和紅人潮咖，涵蓋汽車、數碼、餐飲、酒吧、娛樂休閑、文化劇場等多元化、高品質的消費體驗，滿足人們對美好生活的追求。在商業運營上，金科中心·悅FUN鼓勵商家圍繞潮流、時尚、夜生活等主題變身，做多元化、融合性的業態，從早到晚依次變換為早餐、午餐、下午茶、酒吧，進而延長經營時間，降低租金成本，并助力城市夜經濟。如：首次進入重慶的MR.BEER 啤酒先生，不僅以極具設計感的店鋪裝飾成為焦點，還匯聚了全球380+精釀啤酒。白天，可以在這里體驗MR CAFé，晚上則可以約上好友體驗MR BEER；日時夜影團隊打造的夜影BISTRO，白天可以享受到精致的全球美食，晚上便轉換成酒吧的氛圍。與夜經濟對應的，是首店經濟帶來的巨大效益，畢竟首店品牌早已成為項目差異化的重要因素。為此，金科中心·悅 FUN引進了許多品牌首店、旗艦店。如：玖·三巡Sensory Bar、substance本質酒行、熱冰、伯倫雪茄酒廊、有影酒館等重慶首店，及OPEN、半山小團圓、鶴亀料理、茶掌柜、HOUSE OF HEDDY、Shining Vintage、Aqara home智能家居體驗館、驀笙珠寶等區域首店、What’s up重慶首家旗艦店、重慶首家星巴克啡快TM概念店等。其中，HOUSE OF HEDDY是知名室內設計師黃煌原創的生活美學集成潮店，集合新零售、休閑餐飲、策展展覽等多重空間功能；茶掌柜規劃了多個沉浸式茶學茶藝體驗空間：問茶-展陳中心、佳品-茶學茶藝中心、博學-商務會議中心，以多維空間，帶來獨特的茶生活體驗。記者從項目方了解到，金科中心·悅FUN共引進70個品牌，融合美學、時尚、前沿、創意、文化、潮酷等元素。后期運營中，項目方也將不斷深挖、精耕細作，構建出集 “娛樂、休閑、文化、創意、體驗”于一身的重慶消費新主場，打造最具影響力的夜生活潮流街區。多樣營銷助陣，深化與年輕人的情感共鳴獨特的場景體驗和豐富的業態品牌，是吸引顧客前往、消費的關鍵，而開業之后如何維系與顧客的生活粘性，同樣是一個商業項目的必修課。金科中心·悅FUN以打造體驗式消費場景為出發點，從空間、內容到服務，構建起完整的“無界生態”場景服務體系，正是要與消費者產生深度的情感共鳴。為了深化這種情感共鳴，金科中心·悅FUN從目標客群的精神需求出發，舉辦了眾多創意營銷活動，全方位滿足年輕群體的需求。9月19日-21日開業期間，金科中心·悅FUN利用自身商業形態優勢，聯合眾多商戶，于中央廣場舉辦了ZUI夜音樂節。音樂節現場，火爆全國的樂隊——鹿先森硬核獻唱，加上重慶本土音樂流行標桿非凝固樂隊、加減樂隊、曾楠與樂隊助陣，解鎖潮流新玩法，吸引了眾多年輕人前往。500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業趨勢的一匹黑馬？ \">
同步舉行的還有電影改編《馬戲之王》音樂劇重慶首演，是由悅FUN與化工場城市音樂劇團共同打造的音樂舞劇盛典，以一場沉浸大秀，與前來消費體驗的顧客進行了深度的互動。豐富多彩的主題活動下，金科中心·悅FUN進一步滲透城市年輕圈層。悅FUN秋集，聚集了全國30+新潮好物，并聯手重慶知名KOL代表造勢，成為重慶夜生活文創市集必打卡的網紅之地；500)this.width=500\" align=\"center\" hspace=10 vspace=10 alt=\"金科中心悅FUN ，引領未來商業趨勢的一匹黑馬？ \">
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結語：開放、生態、自然、自由、室內與室外結合……是商業街區受到人們青睞的重要原因，也是商業形態升級和新場景消費的新趨勢。金科中心·悅FUN從空間、內容、營銷、服務等方面發力，為后疫情時代商業創新提供新思路，或將引領未來商業消費新體驗。回歸企業本身，金科商業一直倡導“做生活的有心人”，無論是建筑形態、設計、業態引入，還是商業場景創新、商業運營，其想法均來自于對生活的觀察?；诙嘣腿杭跋M升級，金科商業提出了“城市商業聚焦體驗，社區商業聚焦服務”的思維，并形成了以金科中心為代表的大型城市綜合體、金科愛琴海購物公園為代表的城市級購物中心、金·WALK未來生活中心為代表的社區級商業中心等多元產品。從2008年至今13年，金科商業全國化發展戰略布局“中西部、長三角、環渤海”三大區域，形成了“商業項目60余個，總體量近300萬㎡”的規模，并不斷向“中國城市更新領先者、投資者信賴的資產管理平臺、消費者喜愛的商業品牌”的目標邁進。