不至臻，不登場(chǎng)；不驚艷，不謀面。9月18日，在萬(wàn)眾期待之下，廣州珠江畔、大學(xué)城近45萬(wàn)方人文華宅——奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)盛大開(kāi)盤(pán)。同時(shí)，雅典奧運(yùn)會(huì)羽毛球冠軍、中山大學(xué)體育系教授張潔雯親臨項(xiàng)目打Call，現(xiàn)場(chǎng)一派熱火朝天。

此次新作入市，奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)可謂誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)，首開(kāi)折后均價(jià)4.2-4.3萬(wàn)元/㎡，望江戶(hù)型4.6-4.7萬(wàn)元/㎡。

在市場(chǎng)低迷形勢(shì)下，奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)卻逆勢(shì)突破，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天累計(jì)接待超800人次，開(kāi)盤(pán)僅僅2小時(shí)勁銷(xiāo)超10億！

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臨江區(qū)位優(yōu)勢(shì)催化 點(diǎn)燃市場(chǎng)熱情

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奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)由奧園以及恒基兩大開(kāi)發(fā)商聯(lián)袂打造，自8月8日首次亮相以來(lái)，便備受矚目。

該項(xiàng)目之所以備受市場(chǎng)關(guān)注，原因主要有二：其一，一線臨江。項(xiàng)目離江最近之處僅約80米，江面寬度達(dá)約570米，盡情“收割”珠江之美。在江景盤(pán)買(mǎi)少見(jiàn)少的背景下，作為目前最炙手可熱的濱江板塊，此時(shí)大學(xué)城上新，無(wú)疑成為市場(chǎng)的催化劑。其二，區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于國(guó)際創(chuàng)新城——大學(xué)城二期板塊，周邊12所高等學(xué)府環(huán)繞，約1400名博導(dǎo)、67位院士為鄰，約20萬(wàn)高知為伍，人才創(chuàng)造力數(shù)一數(shù)二。

據(jù)悉，項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建面約105-220㎡多面積段戶(hù)型，滿(mǎn)足不同家庭階段的居住需求。首開(kāi)折后均價(jià)4.2-4.3萬(wàn)元/㎡，望江戶(hù)型4.6-4.7萬(wàn)元/㎡。相比市場(chǎng)上高昂的江景房門(mén)檻，奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)此次推出誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)的產(chǎn)品，更是點(diǎn)燃了市場(chǎng)的熱情。

5A+產(chǎn)品力加持 構(gòu)筑健康智慧社區(qū)

作為國(guó)內(nèi)最早倡導(dǎo)全民體育、發(fā)展全民健康、弘揚(yáng)奧運(yùn)精神的房地產(chǎn)企業(yè)之一，奧園始終秉承奧林匹克精神理念，為客戶(hù)打造健康的生活場(chǎng)景。近期，奧園正式發(fā)布5A+產(chǎn)品戰(zhàn)略體系，同時(shí)推出三大高端產(chǎn)品系列——ONE系、云峯系和學(xué)苑系。

而奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)則屬于學(xué)苑系的代表項(xiàng)目。據(jù)悉，學(xué)苑系定位于核心城市，以名優(yōu)教育為核心配套，讓客戶(hù)在城央品享人文生活高地，入選“2021年中國(guó)匠心美宅產(chǎn)品系品牌價(jià)值10強(qiáng)”。

因此，無(wú)論是景觀、配套，還是產(chǎn)品，奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)都拿出了極具匠心的手筆，完美貼合奧園5A+產(chǎn)品體系，從居住家、鄰里家、匠心家、服務(wù)家、城市家五大維度出發(fā)，構(gòu)筑一個(gè)健康智慧社區(qū)。

值得一提的是，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)邀請(qǐng)SOM、SWA、HWCD、藍(lán)調(diào)等國(guó)際頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參與，采用六維SOCIAL園林景觀概念，設(shè)置了數(shù)十個(gè)沉浸式景觀體驗(yàn)場(chǎng)景。同時(shí)，還為其配備了具有現(xiàn)代風(fēng)格的中軸商業(yè)廣場(chǎng)、以紐約獵人角南海濱公園為藍(lán)本的濱江公園、以及利用大學(xué)城的人文氛圍和稀缺江景打造約3萬(wàn)平方米的藝術(shù)商業(yè)綜合體，大大提升并豐富了業(yè)主及片區(qū)居民的高端生活需求。

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同時(shí)，為了讓業(yè)主能夠享受到定制級(jí)的生活服務(wù)，項(xiàng)目還特引入了荷蘭管家和金鑰匙國(guó)際聯(lián)盟顧問(wèn)服務(wù)雙認(rèn)證服務(wù)體系，帶來(lái)國(guó)際化的私人服務(wù)。

城市更新加速轉(zhuǎn)化 進(jìn)入利潤(rùn)釋放期

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入下半場(chǎng)之際，奧園持續(xù)深耕一二線城市核心資源、核心地段，搶先布局城市更新。奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)則是這一戰(zhàn)略催生下的重點(diǎn)項(xiàng)目。日前，該項(xiàng)目在中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)社主辦的“2021中國(guó)城市更新論壇“中獲評(píng)“2021中國(guó)城市更新大灣區(qū)十大標(biāo)桿項(xiàng)目”。

事實(shí)上，廣州奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)作為奧園傾力打造的標(biāo)桿項(xiàng)目，屬于“學(xué)苑系”高端城市更新產(chǎn)品線的一子。另外一子是位于珠海香洲的翠微村城市更新項(xiàng)目——珠海奧園學(xué)苑壹號(hào)，亦將于近期推出市場(chǎng)。得益于前期的布局和深耕，奧園城市更新項(xiàng)目加速轉(zhuǎn)化，進(jìn)入利潤(rùn)釋放期。

與此同時(shí)，奧園擁有豐富的城市更新人才及資源，形成了復(fù)合產(chǎn)業(yè)的“奧園舊改模式”，業(yè)已成為粵港澳大灣區(qū)城市更新標(biāo)桿企業(yè)。

截至今年6月末，中國(guó)奧園成功獲取70多個(gè)城市更新項(xiàng)目，另有50多個(gè)項(xiàng)目正有序推進(jìn)。中國(guó)奧園目前擁有確權(quán)土儲(chǔ)5358萬(wàn)平方米，總貨值約為5939億元，計(jì)入城市更新項(xiàng)目后，總貨值高達(dá)13482億元。在整個(gè)土地儲(chǔ)備之中，一、二線城市占比約84%，土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，足夠未來(lái)4至5年的發(fā)展。

管理層預(yù)計(jì)，2021年至2024年，中國(guó)奧園能夠轉(zhuǎn)化的可售貨值達(dá)到2420億元。隨著項(xiàng)目持續(xù)加速轉(zhuǎn)化，中國(guó)奧園未來(lái)將實(shí)現(xiàn)土儲(chǔ)擴(kuò)容與利潤(rùn)水平雙豐收。