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現在除了抵押貸款，額度高、利息低的公積金貸款也很受歡迎，大家都或多或少聽說過，但對于其中的細節不太清楚。比如：公積金貸款要滿足哪些條件;公積金貸款的限制有哪些;最高可以貸多少等等，今天小編就為大家詳細介紹一下公積金貸款!

公積金貸款

是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款需滿足條件

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3、未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和償還本息的能力;

4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

5、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;

6、提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

申請公積金貸款的其他限制

1、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

3、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

4、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

5、住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

不符合公積金貸款的幾種情形

1、信用卡透支6個月未還

如果逾期達到半年以上被記錄到個人征信中，就無法申請公積金貸款。

2、有貸款逾期24期以上記錄

如果有過一筆長達24期貸款未還的記錄，也無法申請公積金貸款。

3、有2年以上延期還款記錄

如果因經濟困難而還不上貸款并向銀行申請了延期、展期，或者是以資抵債等業務，公積金管理中心會認定你沒有還款能力而不愿意將公積金貸款放發給你的。

4、貸款有過欺騙行為

公積金貸款審核比較嚴格，如果個人信息造假被發現并記錄在案，將會在幾年內都不能再申請公積金貸款。

5、使用擔保貸款時由擔保人代還過債務

被銀行要求提供貸款擔保方的申請人，有可能是因為他的信貸風險較高。如果還不上款，需要擔保人代還，那說明這個人的信用度基本上已經呈負姿態了，公積金管理中心肯定不會通過的。

綜上所述，良好的信用是公積金貸款成功的重要條件。所以想要公積金貸款不被拒絕，平時最好在信貸業務方面積累良好的信用哦!

公積金貸房要求須知