南京正榮德信地產違法施工被處罰 為正榮地產子公司
來源：中國經濟網
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2021-10-21 15:16:19
中國經濟網北京10月20日訊(記者張海蛟)近日，南京市建鄴區建設局對南京正榮德信房地產開發有限公司(以下簡稱：“南京正榮德信地產”)施工圖設計文件未經審查擅自施工的違法行為作出行政處罰。行政處罰決定書文號：建建設罰決字[2021]第18號。記者查詢發現，南京正榮德信地產為正榮地產控股股份有限公司(以下簡稱：“正榮地產”，股票代碼：06158.HK)旗下子公司。
南京正榮德信地產主要違法事實如下：“其在NO.2015G64項目施工中裝修施工圖設計文件未經審查現場已擅自施工改造。”南京正榮德信地產為NO.2015G64項目的建設單位。
南京正榮德信地產違反了《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)第十一條第二款規定。該條規定如下：
“第一款：建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件審查的具體辦法，由國務院建設行政主管部門會同國務院其他有關部門制定。
第二款：施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。”
依據《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)第五十六條：“違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：第四款：施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的；”的規定，建鄴區建設局對南京正榮德信地產罰款21萬元。
依據《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)第七十三條：“依照本條例規定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額5%以上10%以下的罰款。”的規定，建鄴區建設局對南京正榮德信地產直接負責的主管人員李寧罰款1.05萬元。
建鄴區建設局處罰決定日期為2021年9月26日。
資料顯示，2016年2月17日，南京正榮德信地產取得了位于南京市建鄴區河西南部地區D-2-5-7地塊，東至吳侯街，南至規劃道路，北至鄴城路土地使用權，地塊編號為NO.2015G64，規劃總用地面積為101164.56平方米，其中實際出讓面積83048.39平方米，規劃道路面積13028.46平方米，規劃綠地面積5087.71平方米。南京正榮德信地產擬投資68億元在該地塊進行房地產開發，即NO.2015G64地塊項目。
根據《建設項目規劃設計要點》(寧規要點(2014)01371號)：NO.2015G64地塊項目共分A、B兩個地塊進行開發建設，可建設用地面積共83048.39平方米，其中A地塊規劃用途為R2二類居住用地，其建設用地面積44256.67平方米，建設內容為住宅和商業；B地塊規劃用途為Bb商辦混合用地，其建設用地面積38791.72平方米，建設內容為酒店式公寓、辦公和商業。
南京正榮德信地產成立于2016年1月22日。其股東結構如下：江西省正榮房地產開發有限公司持股51.00%；正榮正泰(香港)有限公司持股49.00%。江西省正榮房地產開發有限公司股東結構如下：正榮地產持股100%。
官網顯示，正榮地產專注于開發住宅物業以及開發、運營和管理商業及綜合用途物業。正榮地產于2018年在香港聯交所掛牌上市。
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南京正榮德信地產主要違法事實如下：“其在NO.2015G64項目施工中裝修施工圖設計文件未經審查現場已擅自施工改造。”南京正榮德信地產為NO.2015G64項目的建設單位。
南京正榮德信地產違反了《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)第十一條第二款規定。該條規定如下：
“第一款：建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件審查的具體辦法，由國務院建設行政主管部門會同國務院其他有關部門制定。
第二款：施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。”
依據《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)第五十六條：“違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：第四款：施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的；”的規定，建鄴區建設局對南京正榮德信地產罰款21萬元。
依據《建設工程質量管理條例》(國務院令第279號)第七十三條：“依照本條例規定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額5%以上10%以下的罰款。”的規定，建鄴區建設局對南京正榮德信地產直接負責的主管人員李寧罰款1.05萬元。
建鄴區建設局處罰決定日期為2021年9月26日。
資料顯示，2016年2月17日，南京正榮德信地產取得了位于南京市建鄴區河西南部地區D-2-5-7地塊，東至吳侯街，南至規劃道路，北至鄴城路土地使用權，地塊編號為NO.2015G64，規劃總用地面積為101164.56平方米，其中實際出讓面積83048.39平方米，規劃道路面積13028.46平方米，規劃綠地面積5087.71平方米。南京正榮德信地產擬投資68億元在該地塊進行房地產開發，即NO.2015G64地塊項目。
根據《建設項目規劃設計要點》(寧規要點(2014)01371號)：NO.2015G64地塊項目共分A、B兩個地塊進行開發建設，可建設用地面積共83048.39平方米，其中A地塊規劃用途為R2二類居住用地，其建設用地面積44256.67平方米，建設內容為住宅和商業；B地塊規劃用途為Bb商辦混合用地，其建設用地面積38791.72平方米，建設內容為酒店式公寓、辦公和商業。
南京正榮德信地產成立于2016年1月22日。其股東結構如下：江西省正榮房地產開發有限公司持股51.00%；正榮正泰(香港)有限公司持股49.00%。江西省正榮房地產開發有限公司股東結構如下：正榮地產持股100%。
官網顯示，正榮地產專注于開發住宅物業以及開發、運營和管理商業及綜合用途物業。正榮地產于2018年在香港聯交所掛牌上市。
