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深圳市住建局近日發布《深圳市物業管理信用評價與管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)，面向社會公開征求意見。

《辦法》明確了納入信用評價的主體是在本市范圍內開展實施物業服務活動的物業服務企業和物業管理項目負責人，并規定了信用信息分為基礎信息、良好信息以及不良信息三類。信用信息采用計分和等級評定的方式，由市住建局按年度對信用主體進行信用等級評價，并按照信用主體的綜合得分排名情況劃定五個信用等級，即區分為AAA(優秀)、AA(良好)、A(一般)、B(合格)、C(不合格)共五個等級。

為發揮物業管理信用評價體系的指引作用，鼓勵物業服務企業和項目負責人遵法守法、誠信經營，《辦法》按照其獲得的信用評價等級分別規定了相應的激勵或者懲戒措施。如對信用等級為AAA、AA的物業服務企業，鼓勵建設單位、業主組織選聘物業服務企業時優先考慮,企業在辦理物業管理服務事項時可享受“綠色通道”“容缺受理”等便利服務措施。而對于信用等級較低(B、C及被列入黑名單)的物業服務企業，《辦法》規定，市、區住建局應當將其列為重點監管對象，可以采取書面提示、加大檢查頻次、約談、依法限制進入我市政府采購物業服務項目、限制評優評先和投標資格等方式對其進行懲戒;對于信用等級較低的物業管理項目負責人，可書面告知其所屬企業，并在物業管理招投標評定標專家資格方面進行限制。(記者竇延文)

深圳擬推行物業管理信用評價制度 并劃分五個信用等級

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