近日，58同城、安居客發布《2020年7月份一線及新一線城市租房趨勢報告》，數據顯示，一線城市租房熱度環比出現普遍上漲，但是平均租金表現穩定并未出現大幅波動，廣州租房熱度出現6.3%的環比漲幅，在一線城市中排最高;新一線城市平均租金除成都環比出現小幅下滑外，長沙、杭州和天津呈現小幅上漲態勢，杭州上城區、天津寧河區新增房源量分別以52.9%、47.4%的環比漲幅表現最為突出。

一線城市租房熱度普遍回升，上海平均租金環比漲幅最高

58同城、安居客7月份重點城市租房趨勢報告顯示，一線城市租房市場熱度回升明顯，環比均出現幅度不等的上漲，其中廣州租房熱度環比上升6.3%最為顯著。雖然北京新增房源量環比小幅下滑0.1%，但北京租房熱度總體環比上漲5.7%，西城區、石景山區、密云區租房熱度環比漲幅均超過10%。7月份北京平均租金為4776元/月，環比微跌0.2%，區域分化較為嚴重，其中東城區平均租金環比上漲7.7%;懷柔區環比下跌6.4%。蛋殼公寓、Lehu青年公寓、魔方公寓為最受用戶歡迎品牌公寓TOP10中前三位。富景達公寓、桐信居、華炬公寓為新增房源量品牌公寓TOP10中前三位。

58同城、安居客監測數據顯示，上海租賃市場中，7月份上海整體租房熱度環比上升4.1%，青浦區是上海租房熱度環比漲幅最高的區域達到20%。其中最受關注品牌公寓TOP10中，蛋殼公寓、柚米國際社區和聚賢閣名列前位。品牌公寓新增房源量TOP10中，青客公寓、聚賢閣、安家天下位列前三。租金方面，上海是一線城市中平均租金環比漲幅最高的城市，7月份平均租金為3796元/月，環比上漲3.7%，其中，金山區漲幅最高為10.4%;寶山區漲幅最低為0.4%。

58同城、安居客《2020年7月份一線及新一線城市租房趨勢報告》指出，廣州是一線城市中租房熱度環比漲幅最高的城市，7月份租房熱度環比上漲6.3%。區域租房熱度方面，黃埔區、增城區和從化區都出現了10%以上的環比漲幅。用戶最青睞的品牌公寓TOP10中，小鷹公寓、世聯紅璞公寓和蛋殼公寓排在前列。新增房源量方面，廣州天河區、海珠區、白云區、越秀區、番禺區和黃埔區均出現30%以上的環比跌幅。不過廣州平均租金走勢穩定，7月份為2671元/月，環比微漲1.9%，其中天河區環比上漲6.5%為最多。

58安居客房產研究院統計數據顯示，深圳租房熱度相較上月回升明顯，環比上漲5.4%，區域方面，大鵬新區8.6%的環比漲幅表現最為突出;龍崗區和鹽田區也都出現7%以上的環比漲幅。蛋殼公寓、薈馨公寓、魔方公寓(深圳)為租房最受關注的前三名公寓。新增房源量方面，深圳總體環比上漲2.2%;而在新增房源量TOP10品牌公寓中，米蘇公寓、尊享公寓、布丁公寓拔得頭籌。此外，深圳平均租金環比出現1.5%的小幅上漲，其中南山區和福田區環比上漲排在各區域之前，分別為4.2%和5.4%。

成都租房熱度環比上漲9.7%，杭州新增房源環比上漲17.7%

58同城、安居客平臺監測數據顯示，成都7月份租房熱度環比上漲9.7%，在新一線城市中表現最突出，青白江區和雙流區分別以27.6%和16.7%的環比漲幅成為用戶青睞區域，公寓租房熱度TOP10中，冠寓、同創公寓、蓉城恒業為最受歡迎公寓。新增房源量方面，武侯區以25.5%的環比漲幅領先其他各區，錦江區也出現20%以上的環比漲幅。品牌公寓新增房源量TOP10名單中，同創公寓、尚品屋公寓、洛可公寓排在前列。平均租金層面，成都租賃市場略有下滑，7月份環比微跌2.0%，達到1623元/月。

58同城、安居客《2020年7月份一線及新一線城市租房趨勢報告》指出，新一線城市中，長沙平均租金較穩定，為1871元/月，環比小幅上漲1.4%。7月租房熱度方面，長沙總體環比上漲5.7%，芙蓉區、望城區和開福區分別出現7%、10.4%和8%的環比漲幅。公寓租房熱度TOP10榜單中，即刻寓見、冠寓、快樂尚軒最受用戶關注。在新增房源量方面，長沙總體環比上漲7.6%，與租房熱度區域分化明顯相似，岳麓區、芙蓉區、天心區、開福區新增房源量均出現環比上漲。品牌公寓新增房源量TOP10榜單中，簡美房屋、即刻寓見和快聚租排名前三。

58同城、安居客統計數據顯示，與長沙租賃市場相似，杭州租賃市場無論是租房熱度、新增房源量，還是平均租金均出現不同程度環比上漲。杭州7月份平均租金出現1.9%的環比漲幅，其中江干區8.6%的環比漲幅最高，余杭區、蕭山區、濱江區、上城區和臨安區均出現4%以上的漲幅。杭州新增房源量總體環比上漲17.7%，上城區甚至出現52.9%的環比漲幅，江干區、西湖區和拱墅區均出現30%以上漲幅。相寓、駐佳公寓、洛森公寓名列新增房源量品牌公寓TOP10中前三位。在租房熱度方面，杭州7月份環比上升5.6%，上城區10.4%的環比漲幅和臨安區5.3%的環比跌幅分別為杭州漲幅和跌幅最高區域。

58同城、安居客7月份重點城市租房趨勢報告顯示，天津租房熱度環比出現0.9%的小幅上漲，其中，寧河區、寶坁區分別以8.1%和7.4%的租房熱度環比漲幅領跑其他各區，蛋殼公寓、冠寓和城寓為租房熱度品牌公寓TOP10榜單前三甲。新增房源量方面，天津出現9.4%的環比下跌情況，不過寧河區仍然出現47.4%的漲幅，新增房源量品牌公寓TOP10榜單中，城南公寓、家家公寓、凱悅公寓領先其他品牌公寓。平均租金方面，7月份天津環比上漲2.7%，為1697元/月，其中和平區以12.5%的環比漲幅領先其他各區。

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作者：孫蔚